Реставрационная практика

В ноябре 2008 года была закончена реставрация фасадов главного дома и флигеля усадьбы Бухвовстовых – памятника архитектуры конца XVIII – XX веков. В ходе реставрационных работ неожиданно выяснилось, что маловыразительное с виду строение флигеля таит в себе интереснейшие детали архитектурного прошлого столицы.

Сотрудниками ЦНРПМ под руководством Е.Н. Киселевой была подготовлена научно-проектная документация реставрации фасадов главного дома и флигеля городской усадьбы Бухвостовых по адресу: 2-й Зачатьевский пер., дом 5/23, стр.1 и дом 7. В состав авторского коллектива вошли: И.Б. Синицина, Ю.Л. Южаков, Т. Игнатьева, Н. Азарченко.

Целью работ было максимальное сохранение, реставрация и восстановление авторских элементов декора и первоначальной отделки по фасадам на конец ХIХ века.

В документах ХVII-ХVIII веков настоящая усадьба числилась под несколькими владельцами и называлась дворами «на монастырской оброшной (оброчной) земле Зачатия Пресвятые Богородицы». В конце ХVIII века усадьбу приобрел Д.И. Бухвостов и владел ею около 40-ка лет. Построенные при Бухвостове здания, в основном, сохранили свою объемно-планировочную структуру до наших дней.

После пожара 1812 года (в 1814 году) на господском доме был достроен деревянный мезонин, а 1816 году с севера пристроен каменный 2-х этажный флигель с мезонином. Новый господский дом с мезонином был смешанной постройки (низ каменный, верх – деревянный), главный фасад имел четырех колонный портик по центральному ризалиту, вероятно, в ампирном декоре.

В 1834 году Д.Д. Бухвостов продал усадьбу одному из своих арендаторов, после чего она была разделена на несколько отдельных частей, с разными владельцами. Именно в этот период господский дом утратил мезонин. В 1848-1849 годах был перестроен главный дом: сломан портик, мезонин заменен на антресольный этаж, возведен каменный входной тамбур.

В 1870-х годах при новом владельце перестраиваются все здания владения. У главного дома в 1873 году появляется 2-х этажная каменная пристройка с северной стороны (вход со стороны переулка). Здание смешанное, 2-х этажное с главного фасада и 3-х этажное с дворового. Фасад приобрел декор в модном в то время стиле эклектики.

В 1910 году при новом владельце главный дом был переделан: отремонтирована внутренняя и наружная отделка, в каменной 2-х этажной пристройке устроена оранжерея с балконом–эркером на 2-м этаже, акцентированным крышей-куполом и современной системой водостока.

После 1925 года здание было национализировано и перепланировано под коммунальное жилье. После 1980-х годов здание передано различным организациям.

В конце 1990-х годов здание главного дома усадьбы находилось в аварийном состоянии: первоначальный внутренний декор интерьеров и планировка были полностью утрачены, снаружи деформирована штукатурка и декор. В конце 1997 года арендуемой организацией был произведен ремонт здания.

В 1990 году архитектурный комплекс «Городская усадьба Бухвостовых» был поставлен на государственный учёт, как вновь выявленный памятник архитектуры.

К моменту начала реставрации главный дом усадьбы представлял собой двухэтажное здание (в дворовой части местами 3-х этажное), с подвалом под частью строения, смешанное (низ кирпичный, верх деревянный), расположенное по «красной» линии 2-го Зачатьевского переулка. Парадный вход в здание - на территории владения, со стороны бокового фасада.

Фасады были выполнены в стиле эклектики с элементами модерна. Несмотря на обилие разнообразного декора, графический характер фасадов был организован по четкой классической схеме, где ордерные элементы служат усилению особенностей пластико-ритмической композиции здания, выделению его отдельных частей.

Фасады, в основном, сохранили декор ремонтов начала ХХ века, но первоначальность их была подвергнута сомнению при рассмотрении архивных фотографий и результатов натурных исследований.

Дворовые фасады имели скромное оформление, различные по форме окна и, в отличие от лицевых, первоначально были не оштукатурены, а обмазаны по кирпичной кладке, хотя в настоящее время - гладко оштукатурены.

В главном доме усадьбы были утрачены окрытие эркера – купол (1910 года), парапет-баллюстрада, над первоначальным объемом с аттиком и картушем - с вензелем-инициалами владельца, кронштейны венчающего карниза и эркера, а также ряд других элементов.

В ходе реставрации фасадов главного дома усадьбы, в соответствии с проектными рекомендациями, были восстановлены купол над эркером, деревянная балюстрада-парапет, аттик над ризалитом (по аналогам и историческим исследованиям), гипсовые кронштейны венчающего карниза и эркера (по архивным фото), профиль первоначального руста XVIII века 1-го этажа в частях фасада, фланкирующих центральный ризалит (на основе обнаруженных сохранившихся фрагментов), расстекловка в столярных оконных проемах (по архивным фотографиям) и столярные заполнения дверей, отреставрирована сохранившаяся лепнина, тянутые карнизы и наличники, выполнена покраска по колерному паспорту и предложенной схеме. 

В процессе исследования памятника неожиданно открылись особенности архитектуры самого интересного объекта усадьбы - флигеля.

Анализ архивных материалов говорит о том, что строительная история флигеля соответствует основным этапам жизни главного дома усадьбы.

На плане 1822 года южный флигель главного дома усадьбы значится как 2-х и 3-х этажное каменное жилое здание, отдельно построенное и расположенное главным фасадом (торцом) по красной линии переулка. В 1874-1876 годах здание со двора достраивается дополнительными объемами, которые сохранились до настоящего времени.

В 1989-1998 годах здесь был произведен ремонт, но без восстановления утраченного в советское время мезонина и детального восстановления декора фасада.

В 2003-2004 годах во флигеле было восстановлено по архивным планам перекрытие двора-колодца световым фонарем по проекту ООО «Фирма Аргумент», согласованному ГУОП №16-03/882 от 21.04.03. Вероятно, в тоже время была исправлена ограда с воротами.

Здание является особо ценной застройкой, входящей в состав охранной зоны памятника архитектуры «Надвратная церковь Зачатьевского монастыря ХVI-ХХ вв.», разработанной НИПИ Генплан в 1977 году.

К началу реставрации флигель представлял собой безликую двухэтажную постройку (результат ремонта 1990-х годов) с маловыразительным рустом по первому этажу. Анализ фотоматериалов середины XIX - начала XX века показал, что утрачены мезонин с фронтоном, металлический парапет со столбиками, первоначальный профиль венчающего карниза, лепной декор в зеркалах под окнами 2-го этажа и ряд других элементов.

Но в ходе расчистки фасада обнаружилось, что первоначально флигель имел не лепной, а белокаменный декор. Из белого камня были выполнены сандрики, порталы 2-го этажа, подоконники, замковые камни 1-го этажа, межэтажный карниз и цоколь.

В ходе реставрации были восстановлены мезонин с фронтоном, металлическое ограждение со столбиками, первоначальный белокаменный декор (конца XVIII – XIX веков) окон и ризалитов 2-го этажа с плоскими пилястрами и капительками, поддерживающие штукатурный фриз с треугольными фронтонами. На экседре были восстановлены растесанные в начале XX века оконные проемы 2-го этажа, отреставрированы белокаменные сандрики и подоконники.

Первоначальный колер - светлая персиковая охра – пока не восстановлен. Вместо него использован тот же голубой цвет покраски фасада, что и на главном доме усадьбы. В настоящее время ведутся работы по восстановлению ограды домовладения (на основании архивных фотографий 1913 года).